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房市/房貸利率又創新低 排隊卻不見得買得到房

文/吳德榮三立準氣象‧老大洩天機今(27日)各地雲量增多(左圖)、迎風面有局部短暫雨(右圖)。各地的「輻射冷卻作用」,因雲多、風大而減弱,最低氣溫皆較昨晨回升;北台灣雖有冷空氣,最低氣溫也是不降反升的。可見並非每次冷空氣南下,都會帶來低溫的下降。(截至5時最低氣溫:新北石門區15.6度、桃園楊梅區16.3度、新竹新豐16.6度、苗栗西湖17.3度);台北市平地最低氣溫則在南港區16.7度。其他平地最低氣溫亦比昨晨回升(南投中寮16.5度、高雄內門區19.6度、花蓮壽豐17.7度)。▲228連假天氣晴朗溫暖,適合出遊。(圖/記者郭奕均攝影)最新(26日20時)歐洲中期預報中心(ECMWF)模式模擬顯示,今日東北季風南下,迎風面雲量增多,北海岸、北部山區及東半部有局部短暫雨,大台北東側亦偶有飄零星小雨的機率。今日北台灣高溫降、白天轉涼,低溫不降;背風面則幾乎不受影響,為多雲時晴,白天高溫略降、仍舒適。各地氣溫:北部16至23度、中部17至26度、南部19至28度、東部18至26度。最新模式模擬顯示228連假的天氣:明(28)日至週(1)日受暖氣團影響,各地晴朗穩定,東半部有局部短暫雨的機率;白天微熱(高溫約在29至31度)早晚涼。西半部晨間及外島易起霧,亦不利空氣中汙染物的擴散,戶外活動應注意空氣品質。最新模式模擬顯示,週日晚、下週一(2日)晨另一波東北季風扺達,迎風面轉有局部短暫雨,北台灣雲量增多,天氣轉涼;背風面影響不大。下週二(3日)有短暫空檔;下週三(4日)起冷空氣南下,氣溫下降、水氣增多,北台灣轉成「又濕又冷」天氣,降雨也更明顯。但是屬期末的模擬,濕冷空氣屬何等級?影響多久?都需再觀察。▲圖:今(27日)晨4:40真實色雲圖(左圖)顯示,各地雲量增多。4:30雨量累積圖(右圖)顯示,迎風面北海岸、北部山區及東半部有局部降雨。

其實仍有不少買方想在疫情期間危機入市,卻遇到屋主惜售。信義房屋中山南京店店長王兆宇說,當前房市是剛性市場,購房需求依舊在,到目前為止,買氣延續去年的強勁,反倒是釋出物件有減少趨勢,部分屋主想等價格高一點再賣,所以寧願等到疫情結束後再出售。

老大洩天機/暖氣團湊熱鬧 吳德榮:228連假晴暖白天熱

「至於利率已經長期維持低檔,銀行認為一般自住的風險不高,也願意積極一點去爭取客戶,加上有些交屋的整批貸款條件也比較優惠,因此看到件數創高且利率仍維持低檔的狀況。」曾敬德說,雖然房貸利率低檔,今年第一季國內房市受到疫情影響恐影響量能。

▲金融聯徵中心最新公布去年第四季數據,房貸利率創近10年單季新低。(圖/信義房屋提供)

金融聯徵中心最新公布去年第四季數據,全國房貸利率創10年來單季新低,僅1.73%,申貸件數4萬3905件,亦創下2015年以來新高紀錄,顯示買房熱度,但今年第一季遭逢新冠病毒黑天鵝衝擊,房仲專家認為將不會有太漂亮的表現,甚至已出現屋主惜售,待疫情結束價格好再賣。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,房貸利率低對於民眾購屋是一大誘因,加上房價在2015年之後修正不少,民眾購屋意願也因此增加。對於今年第一季,徐佳馨也同樣認為房市應不會有漂亮的成績。

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本文来源:重庆快3官方计划网 责任编辑:广东快乐十分开奖 2020年02月27日 11:16:36

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